2018上海房产税试点情况
导读：
房产税一直是大家比较关心的一个话题，从种种迹象表明，房地产税已经明显是提速了，而且很可能在今年年底前跟大家见面。那么上海作为试点城市，2018上海房产税试点情况是怎样的？上海房产税退税流程又是怎样的？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、2018上海房产税试点情况
上海房产税是在2011年试点实施的。
而在今年年底前就需要缴纳房产税了，市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房。
上海市房产税征收对象：
1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）
2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
上海房产税计算标准：
1、免征点：60平方米／人
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0.6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
二、上海房产税退税流程
上海房产税退税主要适用于两种情况：
1、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
2、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的上海房产税。
上海房产税的退税流程：
1、排队拿号；
2、交材料的原件和复印件，让工作人员核对；
3、材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，所有的原件会从复审窗口退还，然后再交一份材料复印件；
4、拿着复审的材料（原有住房信息查询申请表）重新拿号；
5、到号以后，会给你一张告知书，还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果；
6、在告知的时间再次前来，去排队拿号；
7、上交材料，拿到“上海市个人住房房产税认定通知书”和“查询结果”；
8、用完税凭证去退税窗口退税。五个月以后可以查看退税结果。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“2018上海房产税试点情况”等相关法律知识。房地产税改革，是一项重大的税制改革，他关系到后面几十年的国家收入模式，特别是将改变大家的投资习惯，在房产的持有环节征税。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑：周壹
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
上海房产税认定上半年应征七千多套本市房产税试点总体平稳，认定应征房产税的住房约七千多套。6月29日上午，上海税务网在线访谈活动中，上海市国家税务局、地方税务局副
上海重庆今起试点征收房产税在万众期待中，上海重庆的房产税征收于1月28日正式开始征收，作为首批试点征收的城市，上海和重庆的房产税征收方案一直被人们热议。对于房产
4月1日，上海第20个税收宣传月活动透露，自1月底开始进行对部分个人住房征收房产税试点以来，上海已认定应征房产税住房超千套。该活动由上海市国家税务局和地方税务局
东方网7月13日消息：据《新闻晨报》报道，市税务部门昨日发布2011年上半年税收收入统计情况。上半年，全市税收收入合计为5535.1631亿元，同比去年上半年仍
按政府指导价交契税如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
