新房延期交房在催告期限超过三个月仍未交房的，当事人可以要求退房并退还购房款。购房人有权依法退房的情形包括逾期交房、房屋质量不达标、开发商不能取得房屋产权证书

　　房产预告登记证明是房产管理部门颁发的证明，能够有效避免开发商再次处分房屋以及对抗善意第三人取得房屋所有权。房产预告登记的办理流程有签订房屋买卖合同、提出预告

　　房子有抵押贷款的卖法是当事人先还贷解押了房屋卖，或是用买方的首付款来还贷再卖。房屋抵押诉讼时效一般是三年，自权利人知道或应当知道之日起算，最长不超过20年。

　　买房子写小孩的名字可以的，小孩子也具备民事权利能力，但可能不那么完备。买房手续有当事人携带相关证件及材料、签订房屋买卖合同、办理房屋产权变更登记。

　　当买房遭遇对方反悔违约的办法是协商解除合同，由违约方承担相应的违约责任。购房合同有效诉讼期为三年，自当事人知道或者应当知道自身权益遭受损害之日起开始计算。

　　购买自住型商品房流程是通过网上报名待核验资料后参加摇号等。购房纠纷诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身的权益遭受损害之日起开始计算。

　　买房交定金退款一直拖的解决办法是双方当事人协商解决、申请第三方调解、或者调解不成的可以直接向人民法院提起诉讼。房屋买卖纠纷诉讼时效一般是三年，自权利人知道或

　　购房没有网签可以更名，房地产买卖的网签指的是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，网签之前合同已经签订了，此时更名需要开发商同意。

　　已网签备案的意思是对房屋在交易过程中进行往前和备案的程序，并且能够让交易过程更加透明化。买房网签后一般会在三十天内进行备案，当事人携带相关材料办理即可。

　　购房合同到期没交房违约金的解决办法是双方当事人协商解决，有合同约定的按照合同约定的计算；没有约定的可以按照给对方造成的实际损失进行赔偿。购房合同诉讼时效是三

　　开发商跑路房贷不用还。商品房买卖合同存在无效事由或者被撤销的，说明已经无法实现商品房担保贷款合同的目的，当事人可以请求解除合同。开发商跑路了当事人仍可以申请

　　无证房产无法交易，没有房产证既不得买卖也不能办理房产过户。房屋买卖反悔可以双方协商解除协议，若对方不同意自身又不履行约定的话，需要承担相应的违约责任。