离婚房子贷款没有还完的处理是继续还款，如果是该房贷属于个人债务则不可以要求另外一方进行承担，如果是夫妻共同债务的则可以以夫妻的共同财产进行承担或者是协议清偿

　　买房首付比例最合适是需要根据实际情况而决定的，首套房的比例是百分之三十。买房交了首付还能退房的，只要存在延迟交房、开发商缺少有效证件、拿不到产权证的情况是可

　　房产证持有人不能全额贷款，办理房产证抵押贷款的，一般需要先行支付首付款，然后对剩余款项进行分期还款。如果在买房时，按揭办不下来的可以退首付，不过如果是因为购

　　房产证持有人不能全额贷款，在办理房屋贷款时需要先支付首付款，然后对剩余款项进行分期贷款。购房者申请贷款的，需要具有按期还本付息的能力，且原应付贷款利息和到期

　　买房贷款利息应该怎么计算需要结合具体情况进行确定。一般而言，如果当事人采取的是等额本金还款方式的话，那么将每期未还本金额乘贷款利率就可以计算得出当期应当返还

　　买房贷款办理流程大约需要三十天办完。贷款买房的，需要先将申请房屋贷款的资料交给房产销售中心，由销售中心对资料进行征信审查，审查通过后银行就会办理相应的放款手

　　房贷部分提前还款计算违约金是按提前还款时未付余额的百分比计算，一般为2%到5%，或者规定几个月的利息计算的。提前还款是借款人向银行提出提前还款申请，并保证以

　　计算房贷提前部分还款的违约金是需要按照提前还款未结余额的百分之二到百分之五进行计算的。二手房贷款审批不通过定金是不可以退的，定金是具有担保的性质。

　　房贷全额提前还款的违约金要根据双方的合同约定来计算，一般情况下双方在签订合同时就会约定违约金的计算和支付情形，如果是当事人觉得违约金过高的可以向法院申请减低

　　买房办贷款需要具备申请人具有完全民事行为能力；申请人能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明；申请人收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强等

　　买房贷款提前还款的算法需要根据实际的情况来确定的。提前还款方式分为了一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月

　　房子抵押贷款最多能贷30年，具体的年限需要根据性质确定。房子的抵押贷款是借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承