申请提前还房贷一般可以在三十天内能批下来。借款人申请提前还房贷需要准备的资料包括身份证、提前还款申请书和房屋贷款合同等。申请提前还房贷的方法包括提前一次性还

　　房屋已有贷款，再贷款的方法包括担保公司结清剩余贷款后解除抵押再抵押贷款、找原贷款银行办理二次抵押贷款、办理按揭房信用贷款等。房屋已有贷款再贷款时间一般在半年

买房贷款需不需要交保证金？ 答案是不需要，因为贷款是以房产本身作为抵押。深入了解相关条件、程序及法律依据，以明确您的贷款路径。

　　有房贷的房子卖掉的方式有通过变更贷款还款人的方式进行变更、使用买方缴纳的房款偿还贷款、用其他贷款先偿还再出售等。卖房时需要注意约定好交付的时间以及违约责任。

　　等额本金和等额本息两者相比较而言，等额本金要划算一些，因为等额本金的利息是要少于等额本息的，而且每月的还款数额是会逐渐减少的，而等额本息是前期的月供比较少。

　　购房贷款必备证件由申请人及其配偶的身份证原件及其复印件，如果是个体户还应当提供营业执照的原件及复印件。如果申请人单身，则需要提供担保人的有效身份证明。

　　房贷没有偿还能力的处理方式是找银行进行协商，看能否申请延迟还款，如果是协商不下来的，则可以出售当前的房屋偿还房贷，如果是逾期严重的，该房屋也可能会被银行拍卖

　　房贷提前还款违约金一般是按照双房合同中的约定条款支付相应违约金。一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算。提前还款的时间不同，各大银行关于违约金的算法也不

　　适用等额本息还款方式的人群是有固定收入的家庭，不适合无固定收入的年轻人，该还款方式的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，需要相应的还款人有稳定的收入

　　房贷提前还款利息是按日计算的，一直截止到去办理提前还款的那一天。如果借款人想提前还贷的，一般还需要满足相应的条件，比如需要与贷款银行提前预约，以及需要先偿还

　　房贷月供的计算方法包括等额本金、等额本息。本文将详细解释计算方法、首付与月供的选择，以及不同还款方式的利弊，让我们一起跟随法律快车小助手一起探讨细节吧。

　　房贷提前还款是需缴纳违约金的，如果双方有约定的情况下按照约定履行即可。住房贷款申请的法定流程有向银行提出申请，提交相关材料，签订贷款合同等。