土地合同纠纷的案例,土地合同纠纷

更新时间：2010-02-19 11:35:18人浏览

问题描述：

我与张某土地合同纠纷：我承包给张某200晌土地，合同约定承包费每年一月末交齐，如到期不交，我可以向外另行发包。从08年10月到09年2月末我与张某就土地承包费金额问题打官司，结果在一月末没交承包费，是否算他违约？我能否按合同约定将土地向外发包？《土地转包合同书》今有甲方土地，150垧，承包给乙方张某耕种，每年一月某给齐，否则甲方可以向外发包，张某承包期为2003年1月至2020年12月末止。每垧地每年承包费500元整。另外，北面已承包部分（50垧）到期后，即;2007年12月末一并由张某承包，总面积200垧地。承包地内房子两间，井一个，归承包人使用。所有土地有关税费由甲方负责。土地地权如有其它疑义，由甲方负责出面调解。本合同书经双方签字后生效。我已按张某违约向法院起诉，按合同规定，在2009年把地向外发包，可当地法院在4月1日下一纸先予执行裁定，让乙方张某继续耕种。09年10月，我又按违约起诉到法院，一审法院认为原告解除合同的诉讼请求没有依据，此请求应予驳回，被告张某的抗辩理由成立，为了维护当事人的合同权益，保障合同的稳定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《中华人民共和国》合同法第九十四条第（三）项，判决如下：驳回原告要求解除与被告张某土地转包合同的诉讼请求。案件受理费100元由原告负担。如不服本判决可在判决书送达之日15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于中级人民法院在09年3月20日，被告张某来我家交付承包费，我拒收，因为按合同的规定，最低限已经逾期一个半月，所以我没收。我不服一审判决，上诉到中级人民法院：中院判决：原审法院认为，我与张某签订的土地转包合同，该土地合同是双方当事人真实意思表示，其内容不违反强制性法律规定，转包合同是合法有效。原告主张被告张某在2009年1月末前未交纳2009年承包费要求解除转包合同问题，2009年1月7日原告起诉被告张某，至2009年3月11日本院作出有关双方就土地金额问题官司一案判决期间，双方权利义务处于待定状态。2009年3月20日被告张某交付2009年承包费被原告拒收，及2009年4月3日被告张某将2009年承包费提存。被告张某在履行合同期间没有违约。原告要求解除合同的诉讼请求没有依据，此请求应予驳回。被告张某的抗辩理由成立。为了维护当事人的合法权益，保障合同的稳定性，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款，《中华人民共和国》合同法第九十四条第（三）项，判决：驳回原告要求解除与被告张某土地转包合同的诉讼请求。被告张某交纳承包费是自愿的，因为他在增加承包费的诉讼文书生效后，向原告交承包费，在原告不收的情况下，被告张某将承包费提存之公证处。综上，被告张某并没有违约行为。原审法院的判决事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，本院应予支持。原告的上诉理由，由于无据支持，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（—）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元由上诉人承担。本院判决为终审判决。现在我应该怎么办？怎样获取我的最大权益？如果不能废除合同，我如何能够争取提高土地承包价格？？？多费神谢谢？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。