二手房居间合同纠纷
更新时间：2011-11-15 19:37:22人浏览
问题描述：
律师您好，我与我男朋友（目前没领结婚证）9月20日与业主及中介方签订了三方居间合同买房，签了之后，中介约按揭公司来谈时才知道我男朋友不符合在广州买房的条件（社保、税单、保险）均不在广州，只有住房公积金在广州（当初中介说可以做假的税单可以用住房公积金贷到款，没留下证据）;我因为收入不足，银行流水帐上没那么多钱一个人也贷不了需要按揭的60万元费用。现在我们能否以合同主体发生了变化，以前是两个贷款，现在变成1个人能贷款，但一个人没能力贷那么多为由，撤销合同。
当初与中介及业主口头约定如果用公积金贷不了款，则合同作废，退回定金的，但我们在写合同时的条款是“若非买方原因不购置物业，而是银行、公积金及政府部门的原因，导致不能贷款，则此合同作废，三方不作违约，卖方必须于三个工作日内退还定金。”按揭付款中还约定一条“银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。”
暂时没有看到其他有利的条款
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
合同约定“若非买方原因不购置物业，请注意你所说的（我男朋友不符合在广州买房的条件（社保、税单、保险）均不在广州，只有住房公积金在广州（当初中介说可以做假的税单可以用住房公积金贷到款，没留下证据）;我因为收入不足，银行流水帐上没那么多钱一个人也贷不了需要按揭的60万元费用。）这属于你们买方的原因，而非是银行、公积金及政府部门的原因，导致不能贷款。
2011-11-15 10:43:08
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