买方乘人之危勾结房屋中介以低价购我住房，并签高额迁户违约金。现买方要高价将房出售但因户未迁出要起诉，如何应对
更新时间：2019-04-25 13:40:17人浏览
问题描述：
您好。买方乘人之危勾结房屋中介以低价购我住房，并签高额迁户违约金。现买方要高价将房出售但因户未迁出要起诉，如何应对，请指点。谢谢！
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
房屋买卖合同中关于迁户是如何约定的呢？房屋买卖合同如果生效了，您应当照此执行迁户。除非您能证明买房者和中介存在欺诈、胁迫、显失公平等能够导致合同可变更或撤销的情形。
2019-04-25 13:40:17
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-04-22 13:37:37
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顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如被起诉，建议您积极应诉，委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益
2019-04-22 09:48:17
服务地区-北京北京
你好，《民法总则》第一百五十一条规定：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
根据你的描述，该合同存在可撤销的情形，你可以要求撤销合同，具体还需根据案件情况确定。如需法律帮助，可电联或面谈给你详细的解答。
2019-04-23 15:18:42
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2019-04-22 18:53:20
服务地区-北京北京
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2019-04-22 14:46:26
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