老公公司扩大另租办公室，办公场地租赁合同有哪些条款
更新时间：2018-10-12 20:32:35人浏览
问题描述：
我的老公现在在一家硬件公司工作，他们公司现在越做越大，他们公司现在需要扩充办公场地，但是对于办公场地的租赁合同，他们之前没有接触过，所以想咨询一下律师办公场地租赁合同的条款有哪些？希望律师能够帮忙解答一下
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵保宪律师
盟
服务地区-山东潍坊·电话-135-6267-2268
第一条：承租房屋位置、面积与用途
1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
第二条：租赁期限
3、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）
4、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
5、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条：租金及支付方式
6、每年租金额为：元人民币（￥元）。
7、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四条：履约保证金
8、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
9、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
10、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
11、在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。
12、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
13、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。
第六条：房屋的装修和维护保养
14、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。
15、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
第七条：违约责任
16、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。
17、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
18、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。
第八条：合同解除或终止后的处理
19、在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归
2018-10-12 20:30:39
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尹兴哲律师
盟
服务地区-山东潍坊·电话-136-0536-2891
你好。根据你所说的情况，根据我国合同法规定，写字楼办公室租赁合同可以参考如下：甲方（出租方）：XX乙方（承租方）：XX甲方和乙方根据我国《合同法》《房地产法》的规定，双方协商一致达成以下协议：一、房屋坐落、面积和设施二、租赁用途和期限三、租赁费用和付款方式四、其他五、违约责任承担甲方：（签字或盖章）年月日乙方：（签字或盖章年月日希望我的回答可以帮到您。
2018-10-12 20:32:35
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