二手房买卖，可以要求付违约金？是否可以解除合同，赔偿些什么呢？

更新时间：2018-09-21 22:36:08人浏览

问题描述：

二手房买卖，我是卖家，6月2日签的合同，7月7日办理的贷款，合同上规定，在办理贷款50个工作日内，买家的购房贷款仍不足本合同约定的额度，应现金部分补足，但是已经超了50个工作日了，买家的尾款还没有到，那么我想问下，我是否可以视对方违约，可以要求付违约金？合同上还写如果买家未按照合同支付款项，那么在50个工作日后的15天，我是否可以解除合同，要求对方赔偿损失，以及违约金？赔偿些什么呢？有合同图

11位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好，可以起诉。双方签订了合同，需要按照合同约定履行，如一方违约，另一方可以追究违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018-09-18 09:20:25

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

如果协商不成，建议诉讼

2018-09-18 09:27:50

申维丰律师

服务地区-北京北京

您好！需要根据合同约定判断

2018-09-21 22:36:08

周慧律师

服务地区-北京北京

您好：需要结合合同来判断，您的合同未上传成功。

2018-09-18 10:55:40

周雷律师

服务地区-北京北京

您好，您可以根据合同的约定，要求对方支付违约金

2018-09-18 10:10:36

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

拿来合同，看是怎么约定的，依合同承担责任。

2018-09-18 09:48:43

张卫东律师

服务地区-北京北京

如果合同约定，买家未按时付款，可以解除合同，并要求赔偿损失

2018-09-18 09:39:38

北京国锦律师

服务地区-北京北京

你好，详细情况需要结合合同具体判定

2018-09-18 09:06:09

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

您好，如果买方没有按照合同约定履行义务，卖方可以依照合同约定解除合同，要求支付违约金，赔偿损失。

2018-09-18 09:04:37

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好，需要结合合同约定

2018-09-18 09:01:06

沈晶律师

服务地区-北京北京

您好！需要根据合同约定判断。

2018-09-18 08:17:01

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