房屋买卖交易咨询
更新时间：2020-05-22 00:00:48人浏览
问题描述：
本人和中介和买方，签订了一份买卖合同，买方在交付了定金和承担以后没过户之前银行的贷款月供的前提下，买方说他要了一把钥匙，说是怕我房子又卖一家，我同意给一把钥匙给了他，今天下午去看买方私自装修了，把原来的结构整得很乱，这样买方算违规么，可以解除买卖合同么
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
要看你们合同的约定，如果约定是要付完全款才能装修的话，对方肯定违约。你如果想委托律师代理，可以把相关合同拿到所里来我们看，如你还有其他疑问请直接来电咨询
2018-04-13 10:16:28
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房屋买卖合同出现根本违约情形的可以要求接除合同，其中根本违约主要是指：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
2020-05-22 00:00:48
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房屋买卖合同接除的程序：根据我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。
2020-02-21 15:16:08
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房屋买卖合同当事人可以通过行使法定解除权接除合同：法定解除权的行使情形由法律具体规定，如我国合同法第94条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。
2018-08-18 16:56:12
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