主合同与补充合同冲突的情况应如何判定？
更新时间：2017-12-06 16:35:34人浏览
问题描述：
请问律师，我与开发商签订的购房合同主合同为房管局统一格式合同，主合同中第三十九条规定：“对本合同中未规定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应该由出卖人承担责任，或不合理的加重买受人责任、拍出买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。”但在补充协议中，开发商规定：“本补充协议及双方所签其他协议约定与主合同不一致的，以双方所签订的补充协议约定为准，补充协议未作约定的，以主合同为准。”同时，补充协议中开发商用黑体字醒目标示：“双方明确买受人清楚悉知本补充协议所涉及内容对买卖合同的变更或补充，也认同本补充协议的法律后果，且双方均同意不援引买卖合同第三十九条来否定本补充协议的效力。”在这种情况下，主合同与补充合同自相矛盾，一个保护消费者一个维护开发商自身利益，补充合同是否有效？还是应判别此条款为无效条款。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况判断，建议您来电详细叙述合同内容，以便为您进一步分析。
2017-12-06 16:35:34
服务地区-北京北京
您好，需要根据合同的具体情况，进行分析，合同已经双方签订，只要是双方意思真实表示，是有效的。
双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2017-12-06 10:10:55
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