并约定9月30日前过户,当到房管局过户的时候发现房东未完全解除抵押,我能找中介拿回定金吗?

更新时间:2017-11-09 12:17:57人浏览
问题描述:
你好,我8月29日与房东到中介签订了拟购协议,并约定9月30日前过户,但因为房东未拿到房产证导致到11月6日才过户,当到房管局过户的时候发现房东未完全解除抵押,这种情况已经属于卖家违约了,我能找中介拿回定金吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
和向文律师
服务地区-云南昆明
对方的行为属于违约,你可以要求卖家解除合同,退还房款,赔偿相关损失,并要求中介退还定金,承担相关违约责任
2017-11-09 12:17:57
高波律师 咨询我
服务地区-云南昆明·电话-182-8877-8619
按照合同约定处理
2017-11-06 23:36:35
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
你好,可以的,
2017-11-06 23:42:08
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