没有房产证的房子可以买吗？
更新时间：2017-10-26 12:55:05人浏览
问题描述：
我们这边都是以前拆的公路俩边的房子，然后国家赔的返建房，一家俩套，卖方现在只想要一套，要卖一套，但是现在房产证卖方还没有办下来，这样的房子可以买吗？卖方和买方是亲戚关系.....然后卖方说过俩年才能办房产证，到时候过户的钱还要买方出？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
你好，请问有签订合同吗?合同是怎样约定？没有房产证是存在一定的风险的，但可以拟定一个合同，保证你的权益，建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你
2017-10-26 10:10:01
咨询我
查琪琦律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-180-6262-1191
你好，也是可以卖的，要注意拟定一个合同，约定好责任问题即可。涉及房产，建议您委托律师帮助起草，可以有效规避以后的风险。如有需要，可来电详谈。
2017-10-26 10:41:45
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，请问那是什么原因不能办房产证呢？一般是可以买卖的，但是需要协议清楚，方便的话请来电详谈，希望能够帮到您。
2017-10-26 11:33:00
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好，最好谨慎购买，可以等房产证下来了再购买。欢迎您来电咨询，我可以给您具体的指导，咨询免费。
2017-10-26 10:18:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
现在买小产权房有房产证吗
现在买小产权房是没有房产证的。办理公证，公证的基础是要合法的，但是小产权是国家不认可的,更不能上市交易的，所以不能公证，不过可以赠与或遗嘱。该类型房产的期限，1
房地产法
人浏览
购买没有房产证的房子的风险1、不能申请贷款我国实行的是产权登记公示制度，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。这种房屋
房地产法
人浏览
买的房子,没有房产证的房屋起码要有土地使用证才能得到相应的拆迁补偿，如果是城市的房子，必须有房产证和土地使用证才能得到拆迁补偿。没有相关证件的不受法律保护，在房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证没有土地证的房子能买吗？
很多人买房子后，都知道要办理房产证，对于是否要办理土地证并不太了解，也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上，很多房子都只有房
购房准备
人浏览
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书（房屋设定有抵押的）、抵押委托书（
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要卖方单位同意才行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的房子如果是村民自用，且你也是该村集体的成员，可以购买。除此之外，无房产证，不要购买。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以购买，签好协议，明确好权利和义务
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是可以卖的，出卖者必须有权处分，买受人要和出卖人签订好协议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中途退租需按租房合同约定支付违约金。如认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。不及时处理可能导致法律纠纷和信誉受损。依据《中华人民共和国民法典》第五百八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房交易需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.5
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据合同约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们的拆迁补偿协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
