购买二手房，交了定金后发现有漏水，房主有义务维修吗？

更新时间：2009-01-09 09:07:17人浏览

问题描述：

我于2008年5月份在自已老家的县城预订购买一套二手房，当时给了房主6万元当做定金（总价9万），并签了一份协议，协议上说房主新房装修好就搬出来把旧房交给我，私下签的没有第三方在。可过了两个月，房主新房装修好了却迟迟没有搬出来，前两个月还发现房子阳台地板漏水影响楼下邻居。现在都2009年了，定金交了大半年都还没有得到房子。我想要求房主维修好，马上交房，然后再把余款交完给他。请问如果房主不愿自己承担维修，怎么办？可以在余款中将维修费用扣下吗？他迟迟不交房怎么办？很急，很急！请帮帮忙回复，谢谢！

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

法律快车律师团队律师

服务地区-广东广州

如果没有明确交房时间,你应该书面通知对方交付房屋.如果届时对方还不交给你,只有起诉到法院.漏水问题对方有维修义务,因为交付的房屋应该是完好的,除非买的时候已经明确告诉你了漏水的情况.

2009-01-09 08:56:45

孙晓敏律师

服务地区-吉林长春

有书面协议吗?如果书面协议明确约定对方在新房装修好后就滕房,而现在对方违约,你有权起诉要求对方交房. 至于维修费用问题,如果对方不予维修,你方有权在维修后在剩余款项中扣除.

2009-01-09 09:07:17

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