各位律师好！我和一房地产公司签了2年的房屋租赁合同，可是因为对方房屋质理问题我在租了7个月后，我就搬离了那里。现在对方向法院起诉要求我支付违约金。现在有以下几个问题需要问下1、签合同我交了三
更新时间：2015-07-18 14:12:51人浏览
问题描述：
各位律师好！我和一房地产公司签了2年的房屋租赁合同，可是因为对方房屋质理问题我在租了7个月后，我就搬离了那里。现在对方向法院起诉要求我支付违约金。现在有以下几个问题需要问下1、签合同我交了三个月的房租为押金，交4000水电押金2、合同是3月27日签的，签合同时交了第一个季度租金，后面就没有人找我收过租金，11月17日我就搬离了3、水电费因他们的原因没有及时交到时候票开不出来4、他的房子存在以下问题；房子楼上有个火锅店常年漏油，多次沟通没有处理品，房间内还有一根下水管，老化导致一下雨就漏水，也多次处理没有改变，另外他有个水表本来就是坏的，有一次水管爆裂把我的货全部打湿，后来他们帮我修好了。5、现在我就想问下，法院说让我找证锯，因为当时拍照的手机掉了，没有了，现在我只要当时在我公司上班的员工不知道是否可以作证？6、对方的要求是：我有4个月租金没有支付，有3000多的水电没有支付，租金违约金2万6千多，水清维修560诉讼费350，提前解约二个月的房租。不知道法院是否支持？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
按照合同约定进行处理。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。
2015-07-16 21:31:27
服务地区-重庆重庆
你在没有解除合同的情况下自行搬了，对方有权利让你付租金至合同解除之日。对方的房屋质量有问题，你必须举证，拿不出证据，就有可能败诉。除了违约金可能不会有那么多之外，其他请求，只要对方有证据，都有可能被法院支持。你怎么就不知道请律师呢？律师可以从专业的角度为你减少损失的。
2015-07-16 21:26:28
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