《住宅质量保证书》与《建设工程质量管理条例》的相关问题
更新时间：2010-10-08 09:32:01人浏览
问题描述：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
而《住宅质量保证书》，在网上查阅了不同版本，但是关于室内有防水要求的房间的墙地面的保修期限以及管道渗漏的保修期限则比较混乱。有说一年的，有说两年的、
请问，在正常使用情况下墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期到底是多久？ 都是一年？或者两年？还是防水和管道各不相同？
谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
《住宅质量保证书》中约定的保证期限不能低于《建设工程质量管理条例》中关于保修期限，即使约定期限低于法定期限也是无效的，按照法定期限执行。
2010-10-08 09:32:01
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