开发商签订了40年的商铺长期租赁合同,每年支付我总租金8%的租金,现在开发商拖欠了

更新时间:2015-05-23 22:12:22人浏览
问题描述:
我2011年和勾庄现代食品城开发商签订了40年的商铺长期租赁合同,前8年由开发商承租,每年支付我总租金8%的租金,前3年租金抵房款,2015年4月30号之前向我支付第四年的租金,现在开发商却拖欠不给,我应该怎样维权?可不可以以此作为开发商违约的证据,要求和开发商终止长期租赁合同,退还我的全部租金。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
易德铭律师
服务地区-浙江杭州
拖欠租金可以起诉要求支付,是否能解除租赁合同看合同的约定,如果达到了解除条件可以要求解除。
2015-05-23 20:35:26
唐舒婓律师
服务地区-浙江杭州
你好,起诉要求支付租金或者解除合同返还所有租金。欢迎联系,详细咨询,优惠代理。
2015-05-23 22:12:22
徐小定律师
服务地区-浙江杭州
可以的,我们有办过类似的案例,可以解除合同
2015-05-23 10:01:22
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺租赁合同的租金条款
商铺租赁合同的租金条款
商铺租赁合同中有一个特别重要的条款,那就是租金。签订商铺租赁合同的时候,要注意租金条款的哪些问题呢?下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。租金的支付方式首先
租赁合同知识
人浏览
租房的时候,直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行!因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺到期转让费归谁
店铺到期转让费归谁
店铺到期的转让费,归转让人所有。如果转让人是房东的,转让费归房东所有;如果转让人是承租人的,承租人需要续租房屋,并且获得
合同法
人浏览
个人出租房屋合同
个人出租房屋合同
个人出租房屋合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解
房地产法
人浏览
出租人因承租人无力支付剩余租金而解除合同收回租赁物,收回的租赁物价值超过承租人欠付的租金的,承租人可以要求返还吗?
出租人因承租人无力支付剩余租金而解除合同收回租赁物,收回的租赁物价值超过承租人欠
承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金时,出租人可以解除合同并收回租赁物。这是出租人的一种法定解除权。出租人签订融资租赁合同的目的在于通过收取租金获取利润
租赁合同知识
人浏览
需看租赁合同是如何约定的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房租不到期的退房技巧
房租不到期的退房技巧
房租不到期的退房技巧是,承租人可以提前与房东协商,转租给第三人来退房;或者承租人可以支付违约金或者赔付押金来退房。如果租
合同法
人浏览
股东与出租人签定租赁合同,房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
股东与出租人签定租赁合同,房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
核心内容:股东与出租人签定租赁合同,取得场地,用于注册公司在该地经营。后公司成立,租金由公司承担,发票开给公司。后欠付,应由公司还是股东承担责任?下面,法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
租赁合同一经签订,任何一方都不得随意提前终止。如需要终止,应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,属于违约行为,出租方可以要求继续履行合同,不退还押金和租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是有3份的并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷,一般涉及到三方面问题:一、拖欠租金怎么办在一般情况下,出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争,房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以查看。是否有大小合同现在无从判断。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,可以起诉追究他的违约责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以的,我们有办过类似的案例,可以解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的,按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房租租赁税金一般由出租人承担,承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规定,任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要看当地的规划确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,小产权房过户存在法律障碍。根据我国相关法律法规,小产权房并不具备合法产权,因此不能按照常规房产过户流程办理。若您想将小产权房给前妻,建议双方签订协议,并保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,经营性业务需要办理营业执照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
杭州买房摇号需要符合杭州市住房限购政策规定,并已经进行过买房意向登记的家庭,可以参与摇号选房。法律依据:《杭州市住房限购政策》1.自2017年3月3日起,在市区
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
杭州购房新政的规定是:政策规定要求进一步加强土地市场的调控,对房地产拍卖的地块施行限价和楼盘开售时施行限价,让普通的老百姓能够买得起住房,加大住房供应力度等新政
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询