房产纠纷事实没有签合同应该如何处理
导读：
在房产交易中，如果买卖双方未签订书面合同，一旦发生纠纷，处理起来可能相对复杂。此时，关键在于收集和提供证据，以证明双方之间存在事实上的买卖合同关系。
具体来说，当事人可以通过以下方式处理此类纠纷：
1.双方应尝试进行友好协商，明确各自的权利和义务，并达成一致的解决方案。
2.如果协商无果，当事人可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。
（1）在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来证明双方之间的买卖合同关系。这些证据可以包括交易过程中的沟通记录、转账记录、收据等。
（2）如果证据充分，法院可以认定双方之间存在事实上的买卖合同关系，并据此作出相应的判决。
在证明房产交易事实的过程中，可以依据以下证据：
1.双方之间的通讯记录，如电话录音、短信、微信聊天记录等，这些记录可以反映出双方对交易的讨论和协商过程；
2.转账记录或收据，证明款项的支付和收取情况；
3.物业交接记录或房屋使用证明，证明买方已经实际占有和使用房屋；
4.证人证言，如中介人员、邻居等，他们可以提供有关交易过程和双方关系的证言。
这些证据可以相互印证，形成完整的证据链，证明双方之间存在事实上的房产交易关系。
在房产纠纷中，如果双方未签订书面合同，举证责任往往更加重要。当事人应当根据具体情况，提供充分的证据来证明自己的主张。
1.对于主张合同成立的一方，应当提供能够证明双方之间存在买卖合同关系的证据，如上述提到的通讯记录、转账记录等。这些证据能够证明双方之间存在交易的事实和双方的合意。
2.对于主张合同不成立的一方，应当提供能够反驳对方主张的证据。例如，可以提供证据证明双方之间的交易并非基于买卖合同的约定，而是基于其他法律关系或事实。
3.法院在审查证据时，会综合考虑各种因素，包括证据的可靠性、完整性和关联性等。
总之，在处理未签订书面合同的房产纠纷时，当事人应当积极收集和提供证据，以证明自己的主张。同时，也应当尊重对方的合法权益，通过协商或诉讼等方式，寻求公平、合理的解决方案。
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