抵押权人包括哪些
导读:
抵押权人主要是指在债务人不履行到期债务的情况下,有权对抵押财产进行优先受偿的债权人。
1.在抵押权法律关系中,抵押权人是特定的,即债权人。
2.债务人或第三人将其财产抵押给债权人,当债务人不履行到期债务时,债权人即成为抵押权人,享有对抵押财产的优先受偿权。
3.抵押权人可以是自然人、法人或其他组织,只要具备债权人的身份,都可以成为抵押权人。
可抵押的财物种类繁多,主要包括以下几类:
1.建筑物和其他土地附着物,如房屋、桥梁、道路等。
2.建设用地使用权,即土地使用权。
3.海域使用权,包括海域的养殖、捕捞等权益。
4.生产设备、原材料、半成品、产品等动产。
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器。
6.交通运输工具,如汽车、船舶、飞机等。
7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产,如知识产权、应收账款等。
需要注意的是,抵押财产必须是债务人或第三人有权处分的财产,且抵押财产不得违反法律、行政法规的禁止性规定。
抵押财产的权利范围是指抵押权人能够优先受偿的财产范围。
1.根据《民法典》的规定,抵押权人对于抵押财产享有优先受偿权,即在债务人不履行到期债务时,抵押权人可以就抵押财产的价值优先受偿。
2.抵押财产的权利范围包括抵押财产本身以及因抵押财产产生的孳息、保险金、赔偿金等。
3.抵押权人还可以就抵押财产的价值请求拍卖、变卖等程序以实现其优先受偿权。
4.需要注意的是,抵押权人的优先受偿权并非绝对,如存在其他担保物权或债权人的债权优先于抵押权时,抵押权人的优先受偿权可能会受到一定的限制。
抵押权作为债权担保的重要方式,在实际应用中具有广泛的影响。你对抵押权还有哪些疑问?欢迎在法律快车上发起咨询,我们将为你提供更专业的法律建议。
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