不动产证明是什么东西
导读：
不动产证明，又称为不动产权属证明，是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。
1.这种证明在购房过程中，尤其是涉及抵押权、地役权或预告登记、异议登记时，具有重要的作用。
2.不动产权属证明可以作为某人享有不动产物权的证据，当发生权属争议时，通常可以依据这一证明来解决纷争，确认权利。
不动产证明在多种场景中发挥着关键作用。
1.在房地产交易中，买家和卖家需要依靠不动产证明来确认房产的权属情况，保证交易的合法性和安全性。
2.在抵押贷款或其他金融活动中，金融机构通常需要查看不动产证明来评估抵押物的价值，从而确定贷款额度。
3.在涉及到不动产权益纠纷时，不动产证明也是法院判断权属的重要依据。
1.不动产证明与不动产权证书有所不同，它主要用于证明抵押权、地役权或预告登记、异议登记等情况。
2.不动产证明既能记载权利，也能记载事项，并未否定抵押权和地役权的物权属性。不动产证明不仅具有证明权属的功能，还能详细记录与不动产相关的事项。
3.从经济角度来看，证书的印制成本通常高出证明的几倍。由于不动产抵押权设定频率高、变化快，使用证明能够降低交易成本，活跃交易市场。
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