房租没到期不想租了怎样转租
导读：
当房租没到期但租客不想继续履行租赁合同时，想要转租，首先必须得到房东的明确同意。随后，租客需要与有意向的次承租人签订转租合同。在转租过程中，以下几点需要特别注意：
1.转租的期限受到原租赁合同的限制，不得超过原合同规定的租赁期限，同时转租的租金也不能高于原租赁合同中的租金标准。
2.如果次承租人在租赁期间造成租赁物的损失，原承租人需要承担相应的赔偿责任。
3.即使在转租的情况下，原承租人与房东之间的租赁合同仍然保持有效，原承租人仍需按照原合同的约定支付租金。
4.如果房东在知道或应当知道转租情况后的六个月内没有提出异议，那么可以视为房东同意了这次转租。
当租赁合同到期后，租客拒绝搬离，房东和租客之间可以先尝试进行协商处理。如果协商无果，房东有权向法院提起诉讼。在此类法律诉讼中，房东主要可以提出以下两种诉讼请求：
1.要求租客搬离并交还租赁的房屋。租赁合同到期后，双方的租赁关系自然终止。在双方没有达成继续租赁的共识下，租客搬离并交还房屋是其应尽的合同义务。
2.要求租客支付房屋占有使用费。如果租客在租赁期满后仍然拒绝搬离并继续占有房屋，那么房东有权要求租客支付占有使用费。
转租房屋在法律上是允许的，但前提是必须得到房东的同意。房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租的房屋部分或全部再出租给第三人的行为。
在签订转租合同时，租客需要注意以下几点：
1.查看二房东与大房东签订的租赁合同，确认转租的合法性。
2.在签订合同时，明确房租所包含的各项费用，如水电、煤气、物业管理费等。
3.要求出租人在租赁前结清所有相关费用。
4.明确租赁期限、房租支付方式和付款方式，并要求出租人提供租金收据。
5.对能否转租做出明确约定。
6.明确违约责任和违约的补偿标准。
7.入住前检查房屋内的家具、电器等设施的完好情况，并约定维修责任。
8.对提前终止合约的情况做出约定。
此外，在签订转租合同时，还需要注意以下几点：
1.得到大房东的书面同意。
2.转租合同的期限不得超过原租赁合同的期限。
3.转租合同中约定的事项不能超过原租赁合同。
读完文章，你对房屋转租和租客搬离问题有更清晰的了解了吗？如有其他租房法律问题，别忘了法律快车始终在你身边，为你提供法律支持和建议。
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