租户到期不搬怎么办
导读：
当租户合同到期却拒绝搬离时，房东可以采取以下措施。
1.房东可以直接向法院提起诉讼，根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，且返还的租赁物应当符合约定的状态或根据租赁物的性质使用后的状态。
2.房东可以要求租户支付房屋占用费，因为此时双方已不存在租赁合同关系，租户的占用行为构成了对房东权益的侵犯。房东还可以要求租户支付延期搬家的租金，并赔偿因此造成的实际经济损失。
3.如果双方对租赁期限没有约定或约定不明确，根据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，房东可以随时解除合同，但应给予合理期限的通知。
当租户到期不搬构成违约时，他们需要承担相应的法律后果。
1.租户应支付违约金或逾期租金，并负担逾期中的风险。
2.如果经出租人同意对租赁物进行了改善和增设他物，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
3.如果租户无正当理由未支付租金或延期支付租金，出租人有权解除租赁合同并要求赔偿经济损失。
1.承租人在租赁期限届满时，有义务将租赁物返还给出租人。这是租赁合同的基本义务之一。如果承租人逾期不返还租赁物，即构成违约，需要承担相应的违约责任。
2.在返还租赁物时，承租人还需要保证租赁物的状态符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。如果承租人未妥善保管租赁物或未按照约定的方法使用导致租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。
总之，在租赁合同终止时，承租人应当履行到期返还租赁物的义务，并按照约定支付租金和违约金等费用。如果承租人未能履行这些义务，将承担相应的法律后果和违约责任。
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引用法条
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