非夫妻关系可以共同买房吗
导读:
非夫妻关系确实可以共同购买房产。当双方共同签署购房合同时,可以在房产证上登记两个人的名字。值得注意的是,产权人一栏只能写一个人的名字,但共有人一栏的人数则不受限制。
《民法典》第二百九十七条明确规定,不动产或动产可以由两个以上的组织或个人共有。包括按份共有和共同共有两种形式。
第三百零一条也指出,在处分共有的不动产或动产,或对共有财产进行重大修缮、变更性质或用途时,应得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意。
全款购房是否属于夫妻共同财产,这取决于具体的情况。
1.如果夫妻双方使用工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等夫妻共同财产全款购房,即使房屋只登记在一方名下,也应视为夫妻共同财产。
2.如果夫妻一方在婚姻关系存续期间使用其个人财产全款购房,并且房屋只登记在自己名下,那么该房屋仍属于个人财产,不因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
3.如果房屋登记在夫妻双方名下或对方名下,则应视为夫妻一方对另一方的赠与,该房产即成为夫妻共同财产。
关于婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产,这同样需要根据具体情况来判断。
1.一般情况下,一方在婚前已经购买的房产应被认定为该方的个人财产。根据民法典的相关规定,一方的婚前财产并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。
2.如果双方在婚前共同购置房产,并且该房产登记在双方名下,那么该房产应被视为夫妻共同财产。双方都享有相应的所有权,在离婚时都有权请求分割此共有房产。
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引用法条
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