房屋隔断来出租，租赁合同有效吗
导读：
房屋隔断用来出租的情况下，租赁合同的效力是受到质疑的。
1.根据法律规定，出租住房时，应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不能低于当地人民政府规定的最低标准。
这意味着，随意对房屋进行隔断出租是不合法的。为了使租赁期间受到法律的保护，租赁时应当到当地派出所进行备案登记。
2.如果隔断符合法律规定，例如不改变房屋原有的设计，且人均租住面积达到标准，那么这样的隔断间是可以对外出租的。
在此情况下，双方的行为只要符合法律规定，且是真实的意思表示，所签订的租房合同就是有效的。
判定隔断合同的效力需要考虑多个因素。
1.要查看合同是否满足《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为的有效条件。
包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。
2.要检查合同是否符合《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定，即出租住房时，应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
3.还要关注租房过程中双方的行为是否符合法律的规定，并且是真实的意思表示。
只有在这些条件都满足的情况下，所签订的隔断合同才能被认定为有效。
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引用法条
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