出租房的物业费谁来交呀
导读：
1.在实践中，房屋出租后，房屋的物业管理费通常是由出租人承担的。这是因为出租人作为房屋的所有者，享有房屋的所有权，并因此承担了与房屋相关的各项费用，包括物业管理费。
2.如果租赁合同中明确约定由承租人承担物业管理费，那么这一约定将优先适用，物业费将由承租人承担。
1.根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，在一般情况下，出租房的物业费应由业主，即出租人来承担。
2.如果业主与物业使用人（承租人）约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么这一约定将具有法律效力，物业费将由承租人承担。业主需要承担连带交纳责任，确保物业费的及时支付。
3.对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，其物业服务费用则由建设单位承担。
1.物业费的收取时间通常从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后，去验收交房之日算起。
2.如果住房的人不去交房，那么相当于放弃了自己的权益，默认已收房，之后的物业费也将由住房的人承担。
3.如果在交房时存在影响入住的质量问题，那么会有质量问题登记表，在修好再次通知交房前，物业费由开发商承担。
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引用法条
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