买房面积不够怎样处理
导读:
在购房过程中,若发现所购房屋的面积与合同中约定的面积存在误差,应根据相关法律法规和合同约定来处理。应明确面积误差比的概念,即产权登记面积与合同约定面积的差值与合同约定面积的百分比。
1.当面积误差比绝对值在3%以内时,一般采取据实结算的方式,多退少补。也就是说,如果实际面积小于合同约定的面积,开发商应退还相应的房价款。
2.如果实际面积大于合同约定的面积,购房者需补足差额部分的房价款。
3.当面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权选择退房。
在此情况下,开发商应在购房者提出退房之日起(一般为30日)内退还已付房价款并支付相应的利息。若购房者选择不退房,那么对于超出3%部分的房价款,开发商需承担相应的责任。
根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,当事人在合同中应明确约定合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。若合同未作约定,则按照以下原则处理:
1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。
2.面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。
3.退房时,房地产开发企业应在购房者提出退房之日起30日内退还已付房价款并支付相应利息。
4.若因规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应签署补充协议。
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。
1.房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
2.在购房过程中,购房者应关注产权面积的确认情况,确保自己的权益不受损害。
3.如发现产权面积与合同约定面积存在误差,可按照上述处理规定进行处理。
在购房过程中,你是否还遇到过其他问题?欢迎在法律快车上提出,我们将为你提供更多专业建议,助你顺利购房!
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
现在很多人在购买房屋的时候可能会发现房子的面积不足,这种现象也是很普遍的社会问题,因此对于业主来说自己的利益受损了,就想要维权,下面就让法律快车小编为大家带来买
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
相关栏目