房产证加名字要多少钱
导读:
房产证加名字的费用根据具体情况有所不同。
1.如果是有房无贷的情况,办理房产证加名字需要支付110元的手续费,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
2.如果是有房有贷的情况,除了支付上述110元手续费外,还需要根据贷款类型支付额外的费用。
3.如果是纯公积金贷款,需要支付100元,如果是公积金与商业组合贷款,需要支付200元。
4.如果还没有结婚或者没有直系血源关系,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交每平方米2.5元的交易费、0.05%的印花税、每本5元的合同工本费等。
房产证加名字的流程因不同情况而异:
1.婚前加名:
(1)如果是赠与方式,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
(2)如果是买卖方式,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。
2.婚后加名:
属于更正登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
在房产证加名过程中,婚前和婚后加名存在明显的差异。
1.婚前加名需要按照赠与或买卖的方式进行处理,双方需要到公证处办理赠与公证书或签订买卖合同,并缴纳相应的税费。
2.而婚后加名则属于更正登记,只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证等相关材料,到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理有关房屋权属变更手续。
3.婚后加名还可以享受免征契税、个税优惠政策。
加名字看似简单,但其中涉及的流程和费用可能超乎你想象。办理前务必了解清楚,避免不必要的麻烦。如有疑问,不妨在法律快车发起咨询,获取专业解答。
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