物业管理费主要来源
导读：
物业管理费的主要来源是业主或使用人按照物业服务合同的约定所支付的费用。这些费用用于维持物业的日常运作和管理，包括但不限于以下方面：
1.公共物业及配套设施的维护保养费用。
2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
8.公共区域植花、种草及其养护费用。
9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
10.管理者酬金。
11.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
12.公共电视接收系统及维护费用。
13.其他为管理而发生的合理支出。
1.物业费的收取时间通常从业主收到收楼通知书之日起开始计算。如果开发商在交楼日期后未能书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不承担责任。
2.在收楼时如果业主发现楼盘存在质量问题需要整改，整改期间所需的物业管理费应由开发商承担，业主无需支付。这是开发商的责任，业主无需为此承担费用。
物业服务收费的标准根据物业服务等级和其他相关因素而定。
1.对于实行政府指导价的物业服务收费，市、县（市）价格主管部门会同房地产行政主管部门会制定相应的基准价和浮动幅度，并定期公布。
2.对于实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和标准则由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。
物业服务收费通常是按照业主的房屋产权面积来计算的，包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。
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