土地所有权证规定
导读:
1.土地所有权证的规定体现了国家对土地登记发证的严谨管理。
2.依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,我国确立了土地登记发证制度。
3.这项条例确保依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律的保护,任何单位和个人都无权侵犯。这说明了土地使用证在中国不仅是土地使用权的法律凭证,更是保障土地权益的重要工具。
4.我国的土地分为农民集体所有和国家所有,因此土地使用证也分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
5.关于土地登记的内容和权属证书的式样,国务院土地行政主管部门制定了统一的标准。证书内的各项数据和编号,如单位名称、土地四至、数量、位置、变更等,都必须与土地登记表保持一致。
6.土地使用证的附图则基于土地利用现状底图或地籍图进行绘制,随着土地面积和界线的变化,附图也需要进行相应的调整。
7.国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,并由市、县人民政府颁发。证书由土地管理机关填写,并颁发给依法使用国有土地的单位和个人,由其妥善保存。
土地使用证的权属主要涉及到集体土地和国有土地两个方面。
1.对于集体土地,其所有权证书由土地所有者向县级人民政府土地行政主管部门申请。
(1)县级人民政府会进行登记造册,并核发集体土地所有权证书,从而确认土地所有权。
(2)当集体土地用于非农业建设时,土地使用者需要向县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,县级人民政府会核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
2.对于国有土地,其使用权证书则由依法使用国有土地的单位和个人向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请。
(1)县级以上人民政府会进行登记造册,并核发国有土地使用权证书,确认土地使用权。
(2)中央国家机关使用的国有土地的登记发证工作,由国务院土地行政主管部门负责。
无论是集体土地还是国有土地,土地使用证的发放都是对土地使用者权益的保障,同时也是对土地市场秩序的维护。
1.土地使用权的变更是一个需要严谨处理的过程。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条:
(1)当土地所有权或使用权发生变化,
(2)或因地上建筑物、构筑物等附着物的转让导致土地使用权转移时,
必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记,自变更登记之日起生效。
如果依法改变了土地用途,也需要持批准文件向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》:
当房地产发生转让或变更时,需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
经同级人民政府土地管理部门核实后,会更换或更改土地使用权证书。
总的来说,土地使用权的变更必须遵循严格的法律程序,以确保土地市场的稳定和土地使用者的权益。
土地所有权证和土地使用证不仅是土地权益的保障,也是维护土地市场秩序的基石。如果你对土地权益有疑惑或需要变更土地使用权,记得咨询法律快车专业人士。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
土地的所有权归属跟其他所有权一样,是需要有相关的证明文件的,否则在一些权力归属上就会出乱子。那么,土地所有权证规定是怎么样的呢?土地所有权证的种类又有哪些?我相
在借款合同中,土地所有权能否抵押来担保合同履行呢?【法律提示】根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定,土地所有权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山
1、占有权能。指土地所有权人对于土地的实际控制。2、使用权能。指土地所有权人按照土地的性质和用途加以利用,从而实现其利益的权利。3、收益权能。指土地所有权人在土
建设用地使用权是40年至70年,房屋所有权是永久的。法律规定,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲,则填“父子关系”;若户主为祖父,则填“爷孙关系”。一般情况下,户主应由家中长辈担任,需要修改户主的,可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得,原始取得又称固有取得,是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的,应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般需要具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载