农村土地承包经营权怎么行使
导读:
农村土地承包经营权的行使方法如下:
1.自主经营:承包方有权按照合同约定的用途和条件,自主决定如何使用和经营承包的土地。这包括种植作物、养殖等农业活动。
2.流转经营:承包方还可以依法将土地承包经营权进行流转,如转包、出租、互换、转让等。流转经营有助于土地资源的优化配置和高效利用。但需要注意的是,流转应遵守相关法律法规,确保流转行为的合法性和有效性。
1.提出申请:想要转让土地承包经营权的农户或组织,需要向所在的村民组、村民委员会或乡(镇)土地流转服务站提出申请,并填写相应的申请书或申请表。
2.审核备案:相关部门会对申请进行审核,确保符合法律法规和政策要求,并进行备案。
3.信息发布与洽谈:经过审核后,会发布流转信息,并安排双方进行洽谈,达成一致意见。
4.签订合同:双方根据洽谈结果,签订土地承包经营权流转合同。
5.鉴证归档:合同签订后,需要进行鉴证,并归档保存,以备后续查询和管理。
法律快车提醒您,农村土地承包经营权可以继承,但需要在满足一定条件的情况下,具体如下:
1.如果承包的对象是林地,或者土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,那么在承包人死亡后,其继承人可以继续承包,并取得承包收益。这种情况下,继承人可以在承包期内继续承包,继承开始时,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不能继承。如果没有第一顺序继承人继承,那么由第二顺序继承人继承。
2.如果承包人去世时,其承包的土地并非林地,且并非通过招标、拍卖、公开协商等方式取得,那么其土地承包经营权可能会被农村集体组织收回,不能由其继承人继续承包经营。
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