房屋继承过户需要交哪些费用
导读:
1.房屋继承过户涉及的费用主要包括继承权公证费、房屋评估费、合同印花税、登记费和权证印花税。
2.继承权公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%来收取,最低不低于200元。
3.房屋评估费则根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
4.合同印花税由房屋评估价的0.05%组成,登记费为100元,权证印花税为5元。
5.对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,还需要缴纳契税1.5%。
1.办理房屋继承过户需要提交以下证件:
(1)房屋所有证;
(2)继承公证书;
(3)继承人身份证复印件;
(4)继承人申请书。
2.如果委托代办,还应出具公证委托书及经办人身份证复印件。
3.对于2000年8月16日以前继承的房屋,还应提交房屋评估报告。
1.房产继承税费包括登记费、手续费和印花税。登记费根据房屋是否为住宅以及面积大小有所不同,一般在80元到800元之间。手续费为每平方米1元,印花税为每证5元。
2.需要注意的是,继承的房产再次转让时需要缴纳20%的个人所得税。
3.在办理房产继承过户时,还需要注意以下几点:
(1)要确保所有继承人同意并签署相关文件;
(2)要确保提交的证件齐全并符合要求;
(3)要遵循相关法律法规和流程进行操作,以确保过户手续的合法性和有效性。
4.还需要注意的是,在购买房地产时直接将房屋登记在子女名下可以避免继承过户的费用和麻烦。
5.如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用,而且公证费用如果只公证签名的,也仅需要数百元,这样可以大大节省费用。
因此,在购买房地产时可以考虑将房屋登记在子女名下或者采取其他合法方式避免继承过户的费用和麻烦。
房屋继承过户涉及诸多费用,你是否还有其他疑问?在法律快车,我们提供一站式的法律咨询服务,帮助你解决房产继承问题。欢迎随时提问,我们将竭诚为你服务。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载