租赁房屋租赁方死亡怎么处理
导读:
当租赁房屋的租赁方死亡时,处理方式主要依赖于租赁合同的约定和相关法律规定。
1.如果出租人死亡或依法终止,其房屋所有权的继承人或继受人将继续履行租赁合同。
2.对于居住房屋的承租人,如果他们死亡,其生前的共同居住人有权继续履行租赁合同。
3.特别是公有居住房屋的承租人去世后,如果其生前有共同居住人在该房屋处有本市常住户口,他们可以继续履行租赁合同。
4.如果共同居住人无本市常住户口或生前无共同居住人,则承租人的配偶和直系亲属(具有本市常住户口)可以继续履行。
5.对于非居住房屋的承租人,如果他们死亡或依法终止,租赁合同将依法变更或终止。
6.当租赁当事人依法分立或合并时,变更后的当事人将继续履行租赁合同。
在租赁关系中,租赁物的损坏责任承担是一个重要问题。
1.根据法律规定和租赁合同的约定,通常情况下,如果承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到正常损耗,承租人不承担损害赔偿责任。
这是因为正常损耗是物品使用过程中不可避免的,其价值已经通过租金得到补偿。
2.如果承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受到损失,这种损失属于违约行为造成的,承租人应当承担违约责任。出租人有权解除合同并要求承租人赔偿损失。
租赁房屋时遇到问题?别担心,法律快车为你提供专业的法律建议。如有任何疑问,随时发起咨询,我们将为你解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
租房子要交税吗?读者杨先生问:请问租房是否要真的交税?按规定是收租人交还是承租人交?回复:按租房协议规定支付房租,税费应由房东交纳。买二手房要注意什么?读者谢小
拆迁中承租人死亡,如何认定新的承租人公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载