买房都有什么证
导读：
在购房过程中，购房者通常需要获得两个主要的证件，即土地证和房产证。这两个证件是购房者合法拥有房产和土地使用权的法律凭证。
“五证”是开发商在交房时必须具备的重要文件，具体包括：
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)以及《商品房销售(预售)许可证》。
这些证件各自承载着不同的法律意义和作用：
1.《国有土地使用证》是证明土地使用者享有国有土地使用权的重要凭证，是购房者确认土地权属的法律依据。
2.《建设用地规划许可证》则是确保建设项目符合城市规划要求的关键文件，它确保了建设项目的合规性。
3.《建设工程规划许可证》是对建设项目的规划许可，确保了建筑物的建设符合规划要求。
4.《建设工程施工许可证》是建设工程开工前必须取得的法定证件，它标志着建设项目的合法开工。
5.《商品房销售(预售)许可证》则是商品房销售的法律凭证，它确保了商品房销售的合法性，并明确了预售范围，购房者需要特别关注所购楼层是否在预售范围内。
“二书”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两份文件是商品房买卖合同的补充约定，也是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的法律文件和保证文件。
1.《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件；
2.《住宅使用说明书》则是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。
至于“三表”，由于您未提供具体的“三表”内容，无法给出详细的解释。但一般来说，“三表”可能指的是电表、水表、燃气表等用于计量和记录房屋使用资源的设备或读数。
综上所述，购房者在购房过程中需要了解和确认的证件和文件繁多，这些证件和文件都是保障购房者权益和确保交易合法性的重要依据。欢迎留言咨询，法律快车将为你提供专业解答。
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