租的房子漏水是谁的责任呢
导读：
在租赁关系中，通常情况下，租的房子出现漏水问题，责任首先应由房东承担。
1.根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人即房东应当履行租赁物的维修义务，除非当事人之间有特别的约定。
这意味着，如果租赁合同中没有特别规定承租方负责维修的条款，那么当租赁物，如房子出现漏水等问题时，承租人可以要求房东在合理期限内进行维修。
2.如果房东未能履行这一维修义务，承租人可以自行维修，并由房东承担相关费用。
3.如果房东对承租人的要求不予理睬，承租人可以发函要求房东赔偿因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，随后要求房东退还押金。这是完全合理且合法的做法。
4.如果房东仍然拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。只要有充分的证据，承租人通常可以保证胜诉。
在租房过程中，租客可能会遇到虚假房源的情况。这通常发生在通过中介机构租房时。为了避免这种情况，租客在租房时应采取一些策略。
1.租客应仔细核查房源信息，包括房屋的位置、面积、价格等关键信息。如果发现信息与实际不符或存在疑点，租客应及时向中介机构提出质疑并要求核实。
2.租客可以要求中介机构提供房屋的实地照片或视频，以便更好地了解房屋的实际状况。
3.租客还可以要求与房东直接沟通，以确认房屋的真实性和详细信息。
了解了租房漏水的责任归属，你是不是对租房有了更深的了解？在租房过程中，你还遇到过哪些法律问题？欢迎在法律快车上提问，我们为你提供专业的法律建议。
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引用法条
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