租房期间水管漏水谁负责

更新时间：2024-03-18 09:32:28人浏览

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租房期间水管漏水谁负责

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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杨前锋律师

盟

服务地区-天津天津·电话-189-2065-5515

租房期间水管漏水谁负责要根据具体情况而定1：如果是因承租人使用不当导致漏水，则由承租人负责维修。如果是因相邻人侵权导致漏水，则由侵权人承担责任。如果是因水管老化或破损等自然损坏导致漏水，一般由房东负责维修。

2024-03-17 08:05:09

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翟亚鲁律师

盟

服务地区-天津天津·电话-159-2224-3427

如果漏水是由于房屋的质量问题或者房东不及时履行维修义务造成的，那么责任由房东承担。如果漏水是由于租户的保管、使用不善造成的，那么责任由租户承担

2024-03-17 10:46:42

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陈凤律师

盟

服务地区-天津天津·电话-155-0225-2506

看租赁合同约定，没有约定的，可以和房主协商。

2024-03-17 14:27:59

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国三奥律师

盟

服务地区-天津天津·电话-130-2227-2229

稍后我给您打电话回复

2024-03-18 09:32:28

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法律分析：租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2024-03-16 22:39:25

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已帮助172477人 · 响应时间平均2分钟内

房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的，租客可以先自行维修，之后找房东报销维修费。
另外需要注意，如果因为漏水影响了租客的生活的，租客可以向房东主张减少租金。
在房东既不履行维修义务也不支付维修金的情况下，租客可以起诉房东要求其承担违约责任。但是需要注意的是，如果漏水是因为租客的行为导致的，则房东无需承担维修义务。
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2024-03-16 22:39:14

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已帮助130847人 · 响应时间平均4分钟内

租房漏水由房东或者物业管理部门承担责任。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任。
《民法典》第七百一十三条法律依据：《民法典》第七百一十三条
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2024-03-16 22:39:05