房子在什么条件下可以退房
导读：
房子在满足一定条件下，购房人有权要求退房。这些条件包括但不限于：
1.延迟交房：当开发商超过约定的期限（通常为30天至90天）仍未能交付房屋时，购房人可以要求退房，并有权要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。
2.开发商资质问题：如果开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效，购房人可以要求退房。因为开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，证件不全属于违法操作。
3.房屋设计与质量问题：开发商未经购房人同意擅自变更设计，购房人有权要求退房。
房屋设计与质量问题是购房人要求退房的常见原因之一。
1.根据合同约定，开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
2.如果开发商未经购房人同意擅自变更设计，购房人有权要求退房。
3.如果房屋质量不合格，如地基基础和主体结构质量经检测不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，如房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房人也可以要求退房。
在这些情况下，购房人不仅可以要求退房，还有权要求开发商赔偿相应的损失。
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