没领证买房,可以写两个人名字吗
导读：
没领结婚证买房能写两人名字。
1.在我国，房屋作为不动产，实行的是登记生效主义。
2.在一般情况下，房产证上写的谁的名字，房屋的所有权就归谁。
3.在购房过程中，即使是未婚的男女双方，或者任意关系的两人或多人，都可以在购房合同或房产证上写上自己的名字，形成共有关系。
4.这种共有关系可以是按份共有，也可以是共同共有。在贷款方面，两人也可以以共同的名义申请。
婚前房产的产权划分主要基于以下几个要素：
1.房产必须是在婚前以按揭的方式购买；
2.房产必须以个人名义购买；
3.在婚姻存续期间必须获得房屋产权证；
4.必须使用夫妻共有财产还贷。
5.也存在例外情况。
（1）如果配偶方能够证明，在婚前双方已经就共同购买房屋达成合意，并认可所购房屋为共同共有，且有出资行为，那么即使该房产登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
（2）在分割时，应按照共同财产的分割原则进行处理。
按揭房是否属于个人财产，取决于具体的购买和还贷情况。
1.如果房产是在婚前以按揭方式购买，且以个人名义购买，那么在婚姻存续期间，即使尚未偿还的贷款，也视为个人债务。
2.共同财产还贷的行为并不改变房屋的权属。
3.如果房产是在婚后购买，或者婚后共同还贷，那么房产的权属和分割问题就会更加复杂，需要根据具体情况进行判断和处理。
总的来说，对于没领结婚证买房能否写两人名字，以及按揭房是否属于个人财产等问题，需要根据具体的法律规定和实际情况进行判断和处理。
如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，建议咨询专业的律师。
没领证买房写两人名字有何风险？婚前房产权划分有哪些要点？关于房产问题，你还有哪些疑问？快来法律快车咨询专业律师吧！
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
