经济适用房产权是多少年
导读：
经济适用房的产权年限主要取决于土地使用年限。
1.一般而言，民用住宅的土地使用年限为70年，商用建筑和工业建筑的土地使用年限一般为40/50年。因此，经济适用房的产权年限通常也是70年。
2.需要注意的是，经济适用房作为政策性质的住房，其产权是有限产权，土地未办理有偿使用。
按照规定，经济适用住房在取得完全产权之前，受到一定的买卖限制。
1.经济适用住房不得出租、出借。
2.在购买经济适用住房后的5年内，该房屋不得上市交易。这主要是为了保护经济适用房的政策性质和购房者的利益。
（1）如果购房者需要在5年内退出经济适用住房，市住房保障管理部门会利用廉租住房专项资金进行回购。
（2）如果购房者在购买经济适用住房5年内因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的：
受让人必须符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。
对于非商品化的经济适用房，即未取得完全产权的经济适用房，其处理方式也受到一定的限制。
1.非商品化的经济适用房不得私自转让或出售。如果购房者需要出售或转让该房屋，必须经过市住房保障管理部门的批准，并按照相关规定进行操作。
2.非商品化的经济适用房在取得完全产权之前，其土地使用权也不能私自转让或出租。
3.非商品化的经济适用房在取得完全产权之前，其房屋产权也不能私自抵押或作为其他担保物。
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