开发商交房时业主必须交的费用
导读：
发商交房时，业主必须交的费用主要包括以下几项：
1.房款尾款：这是根据双方购房合同约定的剩余款项，业主需要在交房时支付完毕。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书，如果实际测量的房屋面积与合同中约定的面积存在差异，业主需要按照实际面积支付差额款。
3.物业管理费用：业主需要按照与物业公司签订的合同，支付物业管理费用。这通常包括公共区域的维护、清洁、安全等费用。
4.维修基金：这是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，通常由业主在收房前缴纳。
5.契税：业主在办理房产证时需要缴纳的税费，根据房屋的价值和当地的税率计算。
6.其他可能的费用：根据购房合同和当地的规定，可能还包括一些其他费用，如车位款（如果购买了车位）、宽带和有线电视开通费（如果选择了相关服务）等。
但请注意，这些费用通常不应在交房时强行收取，业主有权选择是否接受相关服务。
在开发商交房时，业主必须缴纳的费用受到相关法律法规的明确规定。
1.根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规，业主需按照购房合同的约定支付房款尾款，并根据实测面积支付面积差额款。
2.业主还需承担物业管理费用，以确保小区的正常运转和居住环境的维护。
3.维修基金也是业主必须缴纳的费用之一，用于房屋共用部位和设施设备的维修和更新。
这些费用的缴纳不仅是业主的法定义务，也是维护社区和谐稳定的重要保障。
1.业主应仔细核对购房合同中的相关条款，了解自己应缴纳的费用种类和金额。
2.业主应查看开发商提供的费用清单和票据，确保所支付的费用与合同约定和实际情况相符。
（1）如果发现开发商存在乱收费或超出合同约定的费用，业主应及时与开发商沟通并要求合理解释。
（2）如果沟通无果，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
3.业主也可以咨询专业的律师或房地产中介，了解相关法律法规和政策，以更好地应对交房时的费用问题。
房屋交易过程中还有哪些隐藏费用？关注法律快车，获取更多法律知识，让你在购房路上不踩坑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
正文：开发商交房出现八种情况可退房维权说法买房的时候，销售小姐个个舌灿如花，亲得跟您就像一家人似的，但是签完合同、交完钱态度可就开始变了；倘若入住发生了问题，您
开发商交房时必须提供的材料商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附
收房当天需要查验开发商提供文件规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》建设部制定的《房屋建筑工程和市政基础设施工
房屋交付时开发商应提交哪些文件在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
