二手房个人所得税谁交
导读:
1.在二手房交易中,个人所得税的缴纳主体通常是卖方。二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
2.尽管表面上看,征收个人所得税似乎是为了限制卖方,抑制房地产产业过热,但实际上,卖方往往会将这部分税收转嫁给买方,导致交易成本增加,房价上涨。
1.普通住房:对于普通住房,如果房屋不满五年或非家庭唯一住房出售时,个人所得税的缴纳方式是按房屋差额的20%缴纳。如果不能核实原房屋原值,则按全额的1%缴纳房屋售价的税款。
需要注意的是,目前除几个一线城市外,其余地区仍按全额1%征收。
2.非普通住房:对于非普通住房的出售,个人所得税的缴纳方式也是按差额的20%征收。然而,除部分一线城市外,其他地区继续按全额的1%~2%征收。
3.非住宅:对于非住宅性质的商业房,包括商业房、车库、工厂、车间等,个人所得税的缴纳方式是按差额的20%征收。
在缴纳个人所得税时,如果卖方想按差额的20%比例缴纳,需要提供原房屋原值证明。
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