买二手房个人所得税谁来承担
导读：
买二手房个人所得税由卖家承担。
在二手房交易的过程中，买房人应缴纳税费包括：
1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2.印花税：房款的0.05%；
3.交易费：3元/平方米；
4.测绘费：按各区具体规定；
5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1.印花税：房款的0.05%；
2.交易费：3元/平方米；
3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
房产过户一般在30天内完成。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
1.要签订房屋买卖合同或购房合同。
法律快车提醒您，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2.办理房屋过户手续。
（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（5）由房地产管理部门核发过户单。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
个人出售住房所涉及的个人所得税问题包括税目、税率、应纳税所得额及应纳税额等几个关键问题。根据我国《个人所得税法》及相关税收规范性文件的规定，个人出售住房按“转让
专家认为卖房要缴税租房是不是也该立马征个税出售二手房征收个人所得税是以前就有的规定，但由于种种原因，一直没有彻底的实施。日前，国税总局下发了《关于实施房地产税收
问题：转让二手房缴纳个税税前可以扣除银行贷款利息吗？回复：《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
