买房子逾期交房会造成违法吗
导读：
购买房产后，如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，这确实可能构成违约行为。逾期交房不仅违反了购房合同中的约定，也违反了《民法典》中关于合同履行的规定。
1.当开发商延期交房时，若购房合同中已约定了延期交房的违约金金额，购房者可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2.若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.在极端情况下，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求开发商返还所交的预售购房款和利息。
定金纠纷在购房过程中并不罕见。当购房者支付了定金后，如果因为开发商的原因导致购房合同无法签订，购房者有权要求返还定金。
如果因开发商的原因未能订立商品房买卖合同，开发商应当双倍返还定金。
在此类纠纷中，购房者应当保留好所有与定金支付和购房合同谈判有关的证据，以便在必要时通过法律途径维护自己的权益。
购房者在选择房产时，往往会被开发商的广告所吸引。然而，有时候广告中的承诺在交房时却无法兑现。面对这种情况，购房者应该如何维权呢？
1.购房者应当明白，广告中的宣传内容并不一定都会写入购房合同，因此，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保所有重要承诺都得到了书面确认。
2.如果开发商未能兑现广告中的承诺，购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉、寻求法律援助等途径来维护自己的权益。
3.为了避免此类纠纷的发生，购房者在购房前应尽可能多地了解楼盘的实际情况，不要仅仅依赖广告宣传。
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