商铺到期房东不续租怎么办
导读：
当商铺租赁合同到期，房东选择不续租时，租客首先应当了解房东不续租的具体原因。这可以通过与房东进行坦诚的对话来实现。
1.如果原因是房东需要将房子用于其他用途或者不再出租，那么租客需要理解这是房东的权利，并寻找新的租赁房屋。
2.如果问题出在租客身上，例如租客的行为或支付能力等方面，租客应当听取房东的反馈，并尝试改正以争取续租的机会。
3.如果问题出在租赁合同上，例如房东希望提高租金，那么租客和房东需要进行协商。如果协商无果，租客可能需要寻找新的租赁房屋。
4.如果租赁合同中没有规定不续租需要提前通知的条款，那么房东不续租并不需要承担法律责任。
当租赁合同到期时，租客和房东都需要处理一些相关事宜。
1.如果双方同意续约，那么应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使双方同意按照原协议继续履行，或者只需要改动很少的权利义务条款，也应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。
2.如果双方不同意续约，那么租客需要在合同到期前搬离房屋，并将房屋恢复到原始状态。同时，租客和房东需要结算所有的费用，包括租金、水电费、物业费等等。
3.租客和房东都需要注意保留好所有的相关文件和证据，以便在需要时提供证明。例如，租客需要保留好租赁合同、租金支付记录、房屋状况照片等等。房东需要保留好房屋交接清单、费用结算清单等等。
在租赁合同中，通常不会明确规定租客有续租的权利。这是因为租赁合同是一种双方自愿达成的协议，当合同到期后，双方都有权决定是否继续履行协议。
1.如果租客希望在合同到期后继续租赁房屋，那么他们需要在合同到期前与房东进行协商，并达成新的租赁协议。
2.如果房东不同意续租，那么租客需要尊重房东的决定，并在合同到期前搬离房屋。
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