二房东转租是否合法
导读：
二房东转租是否合法，关键在于是否得到了大房东的同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人在得到出租人（即大房东）的同意后，可以将租赁物转租给第三人。这意味着：
1.只要大房东明确表示同意，二房东的转租行为就是合法的。
2.但需要注意的是，转租时二房东必须遵守一些规定，如不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、转租期限不得超过剩余租赁期限等。
3.如果二房东未经大房东同意擅自转租，那么这种行为就是违法的，大房东有权解除合同并要求二房东承担违约责任。
在大房东同意二房东转租的情况下，需要注意以下几点要求：
1.房屋转租的前提是经原出租人（大房东）同意。这意味着二房东在转租房屋之前，必须事先征得大房东的书面同意，或者在房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋。
2.如果租赁合同未明确这一点，二房东必须与大房东协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，转租关系不能成立，大房东有权解除租赁合同，并可追究二房东的违约责任。
3.大房东同意转租并不意味着可以无限制地转租。根据法律规定，转租期限不得超过二房东剩余的租赁期限。如果转租期限超过了这个范围，那么超过部分的约定对大房东不具有法律约束力。
因此，二房东在转租房屋时，必须确保转租期限在合法范围内。
在转租后，二房东和新的承租人都需要承担相应的责任。
1.二房东作为原承租人，仍然需要按照与大房东签订的租赁合同履行义务，如按时支付租金、保持房屋完好等。如果二房东未能履行这些义务，大房东有权向其追究违约责任。
2.新的承租人也需要按照与二房东签订的转租合同履行义务。如果三房东未能按时支付租金或损坏了房屋，二房东有权向其追究违约责任。
3.由于二房东与大房东之间的租赁合同仍然有效，因此三房东的行为也可能间接影响到二房东与大房东之间的关系。
例如，如果三房东拖欠租金或损坏房屋导致大房东要求二房东承担责任，那么二房东就需要承担相应的责任。
总之，在进行房屋转租时，各方都需要明确自己的权利和义务，并严格遵守相关法律规定和合同约定。只有这样，才能确保转租行为的合法性和有效性，避免不必要的纠纷和损失。
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引用法条
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