出租的房屋漏水应该由谁负责
导读：
在房屋出租的情况下，漏水责任的归属是一个重要问题。
1.根据一般原则，出租的房屋如果发生漏水，责任通常应由出租人承担。这是因为出租人有责任确保其所提供的房屋在正常使用条件下是安全的、适宜的，并且应当符合约定的用途。
2.如果漏水是由于承租人的不当使用或过失造成的，那么责任就应该由承租人承担。
3.如果漏水是由于相邻方的侵权行为造成的，那么责任应由侵权人承担。
在法律层面，《民法典》第七百一十三条规定了：
1.承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。
2.但如果漏水是由于承租人的过错造成的，出租人不承担维修义务。
因此，在实际操作中，双方应根据具体情况来判断责任的归属。
在进行房屋租赁时，有几点重要的注意事项需要牢记。
1.要警惕低价虚假广告。如果租房者看到的租金明显低于市场价格，这很可能是不法中介为了骗取租房者而设下的陷阱。
2.要对房东的个人情况进行仔细查证。确保房东是房屋的合法所有者，并查验其房产证和身份证等相关证件。如果是通过二房东租房，则需要查看其转租权限和相关证明文件。
3.承租者在租房时要清点房屋内部的设施和设备，并仔细检查它们的完好程度和运作情况。这有助于避免日后因设备损坏而产生的纠纷。
4.在签订租赁合同时，双方应明确约定租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款。同时，对于房屋内的设备、水电煤气费用等也应在合同中明确注明。
5.房屋押金问题也是需要注意的一个方面。在交纳押金时，双方应明确约定押金的数额和退还方式，并注明在房屋无损坏的情况下应退还押金。
6.承租者在选择房屋时也应根据自身需求和承受能力来选择合适的房源，以便在租赁期间能够舒适、安心地居住。
了解了房屋漏水责任归属，你是否还有其他租赁问题？在法律快车，我们为你提供全面的法律服务和建议，让你租房无忧。
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引用法条
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