不住的房子也要交物业费吗
导读：
是的，不住的房子也需要交物业费。
1.尽管业主未享受或无需接受相关物业服务，如出国导致房屋无人居住或低楼层业主从未使用电梯等，这些都不能成为不交物业费的合理理由。
2.业主选聘物业服务企业是共同决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的。除非管理规约或者物业服务合同另有规定或约定。
物业费的法律依据主要来自于《民法典》第二百八十六条。该条规定：
1.业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
2.业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
3.支付物业费与提供物业服务是对等的，如果小区物业按照约定实际提供了物业服务，那么即使业主房子不住，也应当支付物业费。
4.业主不支付物业费的话，物管公司有权追究业主的法律责任。
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引用法条
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