出卖人对标的物享有什么
导读：
出卖人在房屋买卖交易中对标的物享有多项权利。
1.出卖人有权按照合同约定的时间、地点和方式收取房屋价金。这意味着出卖人可以自己要求买受人支付，或者在必要时向法院提起诉讼以追讨款项。
如果买受人未按规定交付房款，出卖人甚至有权解除合同，并要求买受人支付违约金和赔偿损失。
2.出卖人还有权在规定的时间和方法内向买受人交付房屋。如果买受人超过规定的时间不接受房屋，期间房屋发生意外而毁损、灭失，出卖人将不承担任何责任。
出卖人的一项核心权利是按照合同约定的条款收取房屋价金。
这不仅包括按照约定时间、地点和方式收取房款，还包括在买受人违约时，有权要求买受人支付违约金和赔偿损失。这是出卖人保障自身经济利益的重要手段。
出卖人在房屋买卖交易中也承担着重要的义务。
1.出卖人必须按照合同约定的数量（如间数、面积等）交付房屋。如果出卖人未能按照合同规定交付符合要求的房屋，将承担相应的民事责任。
2.出卖人必须保证房屋所有权的转移。这意味着出卖人必须确保所出卖的房屋的所有权能够顺利转移给买受人。
3.在一些特定情况下，如出卖人不是房屋所有人、房屋所有权存在争议、房屋设有他项权利且未征得他项权利人的同意等，出卖人可能无法保证房屋所有权的顺利转移。
总的来说，出卖人在房屋买卖交易中享有收取房屋价金和按时交付房屋的权利，同时也承担着按照约定数量交付房屋和保证房屋所有权转移的义务。
在交易过程中，出卖人应确保自身权利得到保障，同时也应认真履行自己的义务，以确保交易的顺利进行。
房屋买卖交易中，出卖人的权利与义务是保障交易顺利进行的关键。了解这些权益，有助于您更好地进行房屋交易。如有任何疑问，欢迎在法律快车上发起咨询，我们为您提供专业解答。
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