相邻关系与地役权的区别
导读：
相邻关系与地役权在性质和法律效果上存在显著差异。
1.相邻权并非独立的民事权利或物权类型，而是不动产所有权或用益物权的扩张，其本质是对有权或用益物权的组成部分。而地役权则是一种独立的用益物权，具有从属性和不可分性等特点。
2.相邻关系的法律效力来源于法律规定，主要服务于特定的土地或附属于特定土地的权利，具有对抗性，无需登记即可生效。
而地役权则是约定的权利，需要双方当事人通过协议取得，并具有物权效力，需要在不动产登记机关进行登记。
3.相邻权的限制程度较小，仅在合理限度内利用相邻不动产，是对法定不动产利用关系的一种最小限度的调解。而地役权的限制程度则根据当事人的约定而定，可以更加灵活多样。
4.相邻关系通常是有偿的，而地役权的有偿或无偿则属于自治范畴之内。
1.相邻权并非独立的民事权利或物权类型，而是不动产所有权或用益物权的扩张，其本质是对有权或用益物权的组成部分。
相邻权人只能在依着社会的一般观念所能容忍的合理限度之内，利用相邻不动产，它是对法定的不动产利用关系的一种最小限度的调解。
2.而地役权则是一种独立的用益物权，具有从属性和不可分性等特点。地役权的设立旨在提高需役地的效益，其法律效果是供役地权利人负担一定的义务，以满足需役地权利人的需要。
1.在相邻关系受到侵害时，受害人通常会提起所有权的行使受到妨害之诉。这是因为相邻关系是由法律规定产生的法定权利，具有一定的对抗性。
2.在地役权受到侵害时，受害人则会直接提起地役权受到侵害的请求之诉。这是因为地役权是约定的权利，需要双方当事人通过协议取得，并具有物权效力。
因此，当地役权受到损害时，受害人可以直接依据协议约定要求对方承担责任。这些救济方式的差异是由相邻权和地役权性质的不同所决定的。
以上是对相邻关系与地役权的区别、相邻权与地役权性质以及相邻权和地役权救济方式的探讨。
在实际应用中，我们需要根据具体情况选择合适的权利类型并遵守相应的法律规定，以确保不动产的合理利用和权益的保护。
同时，《民法典》第三百七十二条对地役权的规定也为我们提供了明确的法律依据和指导。
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引用法条
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