占有改定所有权转移的时间是什么
导读:
占有改定所有权转移的时间是在买卖合同生效后,双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同生效时。这意味着,当双方达成占有改定的契约并使其生效时,所有权即从出卖人转移到买受人。
这一过程遵循了《中华人民共和国民法典》第二百二十八条的规定,即动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
占有改定的构成要件主要有三个方面:
1.让与人与受让人必须达成移转动产所有权的合意。这通常是通过买卖或让与担保的设定来实现的,使受让人取得动产的所有权。
2.让与人必须成为占有媒介人,从而继续占有动产。这意味着,尽管动产的所有权已经转让给受让人,但让与人仍然是动产的现实直接占有人。
占有改定的产生是基于经济实践中经常发生的一种混合交易,即所有权人将一项动产出卖给买受人,而买受人同时又将该物出租给出卖人。
这样做的目的是为了使出卖人既可以获得卖价,又可以获得使用该物的权利;而买受人既可以获得物的所有权,又可以获得租金。
3.通过特定契约使受让人获得间接占有。这里的特定契约并非订立单纯的无法律关系存在的间接占有契约,而是达成租赁、借用、保管、让与担保等特定法律关系的合意。
如果没有这样的特定契约,抽象的改定不能使受让人取得间接占有,因此也就不能使其取得所有权。
特定契约标志着占有媒介关系的产生,让与人正是基于这个特定契约才得以继续占有已经出让的动产。
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引用法条
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