小产权房是否能买卖过户
导读：
小产权房由于其没有合法产权证明，因此不能通过买卖过户的方式进行产权转移。小产权房只能通过签订小产权房买卖合同来实现房屋的转让。
根据我国《民法典》第二百一十一条的规定，当事人在申请不动产登记时，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
由于小产权房没有合法产权证明，因此无法提供这些必要材料，也就无法通过买卖过户的方式完成产权转移。
虽然小产权房不能通过买卖过户的方式完成产权转移，但小产权房买卖合同本身是可以生效的。
根据《民法典》第二百一十五条的规定：
1.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
2.未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，只要小产权房买卖合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益，该合同就可以生效。
因此，在进行小产权房交易时，需要谨慎考虑合同的法律效力以及可能产生的法律后果。对于小产权房交易，你还有其他疑问吗？法律问题不容忽视，建议咨询法律快车专业律师获取更多解答。
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引用法条
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